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Vente appartement 39 500 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montluçon (03100)

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  • 745 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Clément Petitdemange - iad

Clément Petitdemange - iad

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Description

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement 2 pièces à Montluçon
Situé à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces est idéalement situé dans une résidence bien entretenue, ce bien est parfait pour un couple ou un investisseur.
Se trouvant en rez-de-chaussée peut facilement se louer pour une personne âgée, ancien loyer pratiqué par la propriétaire était de 450€/mois
Chauffage individuel, chaudière gaz.
rapport brut annuel possible de 5400€.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1890882 - Réf Superimmo : ANVXZXTC9
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Caractérisques
Prix de vente : 39 500 €Prix au m² : 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 522 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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