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Vente appartement 210 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 3 962 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MÉRIGNAC CENTRE – Appartement T3 de 53 m² climatisé avec balcon et parking sécurisé
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 53 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A (arrêt Mérignac Centre), du Parc Bourran, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1862176 - Réf Superimmo : ANVXZN8M2
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 263,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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