Vente appartement 160 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT - 53 M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - BALCON
Idéalement situé en plein centre-ville de MERIGNAC, cet appartement T3 de 53 m² représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants !
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun (TRAM , bus).
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménagée et d'une salle d'eau et WC séparé.
De plus, ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Travaux à prévoir dans l'appartement.
ATOUTS:
Deux chambres
Situation centrale
Proximité transports et commerces
Photos en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite Anna POUPEE 0676283793 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 832 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ANNA POUPÉE - EFFICITY

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