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Vente appartement 475 000 €
53,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 8 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Wretman Estate Menton

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Description

Splendide 2 pièces avec terrasse vue mer et garage - Menton Garavan
** EXCLUSIVITÉ **
Charmant et lumineux appartement de 2 pièces avec terrasse vue mer situé dans le quartier très prisé de Garavan.
Cet appartement comprend, un vaste séjour avec une cuisine toute équipée (possibilité d’ouvrir complètement sur le séjour), ainsi que d’une grande chambre avec accès direct à une superbe terrasse de plus de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer, le tout complété par un petit jardin privatif.
Le bien comprend également une salle de douche entièrement équipée avec bidet et WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Vendu avec un double garage.
Coup de cœur assuré !

Publiée le 06/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85898179 - Réf Superimmo : ANVXYGLI1
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 8 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,87 m² (carrez : 53,87) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 4 m²
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 306 € / an
Maximum : 1 766 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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