Vente appartement 147 000 €

53,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Je vous propose au cœur-du centre-ville de Melun, ce appartement F2 de 53 m2 au rez de chaussée.
Cet appartement est d'un charme dingue avec ses pierres apparentes et une touche de modernisme par une poutre en fer traversante, dans une petite copropriété en pierre.
Il est composé d’une grande pièce de vie très lumineuse par une grande baie vitrée avec sa cuisine ouverte équipée desservant, une buanderie, une chambre avec accès à la salle de bain. et un WC séparé.
Une cave est accessible par la buanderie.
Cet appartement est très lumineux et spacieux.
Double vitrage, Chauffage individuel. Très peut de charge de copropriété.
Quartier piétonne avec ses places attrayantes, au pied de tous commerces, restaurants, offrant un cadre de vie idéale.
À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte.
Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER.
L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province.
Actuellement loué pour 730€/ mois. Très bon placement immobilier.
Toiture en cours de réfection avec isolation sous toiture à charge du propriétaire actuel.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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BELLAIGUES LUCIE - DR HOUSE-IMMO

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