Vente appartement 629 000 €

53,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Dans une résidence au calme au Mont d'Arbois et à 5 minutes à pied du télécabine, cet appartement comprend :
1 entrée avec vestiaire ; 1 salle de bain ; toilettes invitées ; un escalier intérieur dessert le niveau inférieur qui offre : 1 chambre double ; 1 coin montagne avec lits superposés ; 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec accès à la terrasse aménagée.
Droit de jouissance exclusive et particulière du jardin s'étendant devant l'appartement sur une profondeur de cinq mètres, côté Ouest.
Un box fermé et une cave viennent compléter cette offre.
La résidence offre un spa et une salle de jeux.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la qualité de la rénovation ainsi que l'emplacement idéal et la terrasse aménagée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 047 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 11 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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IMMOBILIER ASCENT MEGEVE

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