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Vente appartement 70 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 1 321 €/m²
  • 13ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif électrique
iad FRANCE - Christelle GULINO

iad FRANCE - Christelle GULINO

24 avis
06 40 34 50 72
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Description

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec balcon- Situé en étage élevé, cet appartement de 53.42m² à Marseille offre une vue imprenable sur la ville.
Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, d'une cuisine aménagée séparé, d'une chambre avec placard de rangement et d'un wc séparé, cet appartement est parfait pour profiter du soleil méditerranéen.
L'exposition est: Sud-Ouest.
Possibilité de faire un T3.
Le bon état général ainsi que sa rentabilité locative (Pour un loyer de 690€ est de brut: 10.90%/ Net: 7.20%) en font un bien attractif.
Profitez également de l'ascenseur pour un accès facile.
Charges en tout compris: Chauffage collectif, eau chaude individuelle, ascenseur, entretien.
Le parking de la résidence est collectif.
Idéalement situé, proche des commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - Réf. agence : 1522841 - Réf Superimmo : ANVXVNPOG
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambre13ème étage avec ascenseur
1 balconChauffage collectif électrique
Copropriété de 359 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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