Vente appartement 220 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

iad France - Saskia Dupré vous propose: T2-MARCQ EN BAROEUL-BUISSON-PLACE DE PARKING-TERRASSE-PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS et DE LILLE.
Charmant T2, en rez-de-chaussée, dans une résidence arborée de 2008 sécurisée avec portail et au calme.
L'appartement totalise une surface habitable de 52,53 m² se découpant comme suit :
Entrée séparée avec placard (6,85m²), WC séparés (1,24m²), salle de bains (3,65m²), chambre (10,69m²), cuisine ouverte et séjour exposé ouest (28,53 m²).
Parties communes très bien entretenues.
DPE C et A. Double vitrage. Volets roulants manuels. Radiateurs électriques de moins d'un an. Interphone.
Une petite terrasse privative d'environ 8m² complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous sol avec vidéo surveillance.
Charges trimestrielles : 387 euros
Taxe foncière annuelle : 1114 euros
A proximité : tram Buisson 4 min à pied. Gare Lille Flandres 10 min en tram. Gare Lille Europe 12 min en tram. Carrefour express 4 min à pied.
Les + :
- résidence sécurisée avec portail
- pièces de vie lumineuses
- très bonne localisation
- DPE C et A
- place de parking et terrasse privatives
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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SASKIA DUPRÉ - IAD

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