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Vente appartement 138 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 604 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

34 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE-VILLE
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, agréable appartement d'angle de 3 pièces.
L'entrée dessert un joli séjour exposé ouest et une cuisine ouverte.
Une belle chambre de 13,50m2 profite de deux fenêtres au sud et d'une grande salle-de-bains privative avec vue sur les jardins à l'arrière.
À l'étage, une seconde chambre mansardée bénéficie elle aussi d'une salle d'eau privative.
La copropriété comprend 3 lots, elle est gérée de façon familiale et a par conséquent très peu de charges communes.
Idéal investisseurs ou 1er achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1864587 - Réf Superimmo : ANVXZNKJW
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²Interphone
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
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