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Description

Situé à seulement deux rues de Cannes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, ce superbe 2 pièces de 53 m2 offre des prestations de qualité et un extérieur de 10 m2 exposé sud-est, au calme.
Un bien clé en main, prêt à vivre :
Entièrement rénové avec goût, vendu meublé avec du mobilier neuf
Séjour lumineux avec cuisine ouverte + îlot central entièrement équipée
Grande chambre de 12 m2, dressing séparé et buanderie pratique
Salle de douche à l’italienne avec WC suspendus
Climatisation + chauffage gainée, double vitrage
Prestations supplémentaires :
Cave incluse
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément
Résidence sécurisée, gardien, vidéosurveillance
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate du boulevard Carnot et du lycée Carnot
Accès rapide à Cannes, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports (bus sur bd Carnot), la gare de Cannes à 19 minutes à pied et 4 minutes en voiture.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13

Publiée le 09/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : agt2gdsud - Réf Superimmo : ANVXYHEN9
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1965
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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