Vente appartement 276 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Idéalement situé dans le quartier prisé des Minimes, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, il bénéficie d'un environnement calme et attractif. Découvrez cet élégant T2 de 53 m2, anciennement configuré en T3. Cet appartement se distingue par, une belle pièce de vie aux volumes généreux, une spacieuse chambre, calme et confortable, une salle de bain (jacuzzi) pour se détendre, une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et un agencement permettant de ré imaginer facilement un T3 si souhaité. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Le quartier des minimes, dynamique et recherché, assure une demande continue (étudiants, actifs, saisonniers selon période). La résidence est équipée d'un ascenseur. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est proposé, par Monsieur Sébastien PRECIGOUT, Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux sous le RSAC numéro 918 682 246 R.S.A.C. Angoulême le 1er septembre 2022. Assuré auprès de la compagnie AXA Confolens, 16500, et titulaire d'un contrat Responsabilité civile Prestataire n°0000022374379704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 896 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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