Vente appartement 130 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Venez découvrir cet appartement T2 bis lumineux, assez récent (2003), agréable à vivre et très fonctionnel, proche des commodités et situé dans un quartier tranquille, dans la résidence "Les Jardins de l'Impératrice" au 2ème étage. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparé, un bureau (pouvant servir de 2ème chambre d'appoint). Une place de parking. Ravalement voté et travaux en cours sur l'ensemble de la copropriété (financé par le Vendeur). Secteur Le Coteau.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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DAVID EME - MEGAGENCE

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