Vente appartement 64 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Loïc Magne vous propose: F2 situé au 1er étage d'une copropriété de 11 lots.
Salon de 27m2 avec mezzanine, cuisine séparée de 8m2, chambre de 14m2, salle de bain et dégagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
62m2 au sol pour 53m2 retenus (loi carrez).
Une place de stationnement dans la cours commune est incluse avec cet appartement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 64 900 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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LOÏC MAGNE - IAD

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