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Vente appartement 422 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 962 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La Baule – Centre, au pied du Bois des Aulmes
Au 5ᵉ et DERNIER étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue (1972) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement à RENOVER de 53 m² offrant une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse ensoleillé Sud/Ouest, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un cellier.
Un garage fermé complète ce bien.
Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Plage : 100 m
Commerces : 50 m
Gare : 800 m
Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de La Baule, idéal pour créer un appartement à votre goût.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1888235 - Réf Superimmo : ANVXZVSFA
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 7 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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