Vente appartement 380 000 €

53,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

EXCLUSIVITÉ T2 VUE MER AVEC GARAGE
Exclusivité un appartement T2 de 53,23 m² Carrez, idéalement situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, au cœur de La Baule, face à la Mairie et directement sur l'Avenue Olivier Guichard.Profitez d'une vue mer depuis votre salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Un garage et une cave complètent ce bien rare, offrant un confort de vie appréciable
Prix: 370 000 € honoraires inclus
Prix: 360 000 € honoraires exclus
Honoraires 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 8 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 865,20 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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