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Description

A vendre, appartement face mer à La Baule Plage Benoit, Proche Port et centre ville du Pouliguen, calme et résidentiel Emplacement recherché pour ce Type 2 face mer traversant de 53,85m2 (loi Carrez) situé au 2ème niveau d'une petite résidence bien entretenue de 1981 comprenant : Séjour face mer avec terrasse Sud - Chambre avec terrasse sur l'arrière - Salle de bains - wc - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Cave - Parking en sous.sol sécurisé - (possibilité 2ème chambre) - Charges : 110 euros / mois Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/03/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 4560 - Réf Superimmo : ANVXY3RX5
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 329,92 € / anTaxe foncière : 1 206 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 27 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,85 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix
12 juin 2025

Baisse de 7,1%

650 000 €
18 mars 2025
699 480 €
Localisation
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