Vente appartement 265 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

Appartement 2 pièces de 48,9 m² situé au 2e étage d'un immeuble récent de 7 étages construit en 2020 avec ascenseur, à L'Île-Saint-Denis. Il dispose d'un balcon de 13,6 m² orienté sud-est avec vue dégagée sur la Seine.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès au balcon. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est intégrée à la pièce de vie. La chambre, orientée rue, offre un espace calme et bien proportionné. La salle d'eau est équipée d'une grande douche et d'une VMC, et les toilettes sont séparées.
L'appartement est doté de double vitrage et d'un système de chauffage collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 472 € par trimestre et la taxe foncière à 208 € par an.
La copropriété, bien entretenue, dispose également d'un local à vélos.
Le quartier propose de nombreux commerces, restaurants, équipements culturels et espaces verts accessibles à pied. Écoles maternelle, primaire et collège sont à proximité. La ligne 14 du métro est située à environ 20 minutes à pied.
Les honoraires de l'agence Hosman, d'un montant fixe de 7 900 €, sont à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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