Vente appartement 299 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Joinville-le-Pont, boulevard du Maréchal Leclerc,plein centre ville, entrez dans ce 3 pièces d'environ 53 m² niché dans un immeuble début XX? qui a gardé plus de style qu'un chapeau melon un jour de pluie. A 10 minutes du RER A, vous profitez d'une entrée avec dressing malin ? parfait pour cacher les achats ?dont vous aviez absolument besoin'. La cuisine séparée attend vos talents de chef ou vos meilleurs plats réchauffés, la salle de bain et la chambre assurent le confort, et le double séjour de 25 m² se transforme selon vos envies : cocon détente ou deuxième chambre pour l'invité qui oublie toujours de repartir. En étage élevé, vous profitez d'une vue sur les toits idéale pour faire semblant d'être poète. Et en bonus : une cave pour stocker vos trésors, vos cartons? ou vos bonnes résolutions. Le tout au coeur de la ville, à deux pas de tout. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3133 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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