Vente appartement 155 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Istres (13800)

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et fermée à Istres, ce joli appartement T2 rénové de 53,47 m² vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Idéalement placé, vous serez à seulement 1 km de la plage de la "Romaniquette" et du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités et des charmes d'Istres. Les accès routiers sont également à proximité, facilitant vos déplacements.
Cet appartement rénové se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée de 9,54 m², et d'un spacieux séjour/salon ensoleillé de 22,47 m² avec placard, une chambre confortable de 13,06 m² avec placard, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une loggia et un grand balcon de 10,55 m², parfait pour vos moments de détente.
Pour votre confort, ce T2 à Istres dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. L'appartement a été entièrement rénové, ne nécessitant plus qu'un revêtement de sol moderne (parquet flottant ou carrelage) pour parfaire sa modernisation et faire de cet appartement un véritable coup de cœur.
Que vous soyez retraité à la recherche de tranquillité, primo-accédent pour votre premier achat immobilier, investisseur locatif à la recherche d'un placement sûr, ou à la recherche d'une résidence secondaire dans le Sud, cet appartement T2 à Istres répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un grand appartement T2 à Istres. Contactez vite Monique Walet au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Forte de plus de 15 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, Monique se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Istres.
Retrouvez également la référence de cet appartement sur mon site web : (réf. 585377).
Une pièce d'identité sera demandée avant la visite pour une expérience sécurisée et personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 585377 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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