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Vente appartement 149 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hochfelden (67270)

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  • 2 811 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Laura ROTH - 3%.com

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07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - 3%COM EXCLUSIVITE- Sur les hauteurs de Hochfelden, bel appartement 2 pièces qualitatif de 53,39 m2 l situé au RDC d'une résidence bien entretenue.
-- Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
-- Idéal pour première acquisition ou investissement locatif
Composition :
-- 1 entrée avec placard
-- 1 cuisine aménagée entièrement équipée avec accès balcon (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro onde)
--1séjour (19,26m2)
-- 1 chambre (11,69m2) avec espace dressing
-- 1 salle d'eau ( douche et coin buanderie)
-- 1 toilette séparé
Les +++: très bien agencé, très fonctionnel, matériaux qualitatifs
Autres informations:
-- DPE : C
-- Chauffage collectif compris dans les charges
-- Vendu avec 1 cave et parking extérieur inclus dans le prix de vente
-- Copropriété bien entretenue (1999) -- Ravalement facade 2015
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 56 lots dont 12 logements
-- Charges courantes de copropriété: 187 eur/mois soit 2248eur /an (CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...).Ce montant fera l'objet d'une régularisation en fonction de la consommation reélle.
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V4670061655 - Réf Superimmo : ANVXZENIP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
1 balconAnnée de construction : 1999
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 621 € / an
Maximum : 841 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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