Vente appartement 155 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hayange (57700)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Votre conseiller préféré vous propose une nouvelle exclusivité à Hayange (St Nicolas)
(IMPORTANT appartement sera disponible environ vers le 30 Septembre)
À vendre : Superbe appartement F2 de 53 m² environ, situé au rez-de-chaussée, avec ascenseur et sans aucun travaux à prévoir.
Plan drone de la copropriété disponible après première échange téléphonique.
Un petit tour à l’écrit ça vous dit ?
Venez visiter cet appartement, fonctionnel dès l'entrée avec un placard de rangement. Dans la suite du couloir, vous trouverez une chambre de 11m2, puis une salle d'eau avec WC, douche italienne, et un meuble vasque + miroir.
Une cuisine équipée (éco-cuisine ouverte sur l’espace de vie de plus de 30m) + Deux portes fenêtres donnant accès au grand jardin et sa terrasse, le gros atout de cet appartement.
Cette résidence est très bien positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg/Metz.
Que ce soit une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.
Infos complémentaires :
- Une place de stationnement privative + stationnement public généreux
- Chaudière Altantic de 2021
- Climatisation de 2021
- Lave vaiselle de 2022
- Machine à laver de 2023
- Taxe foncière : 696e
- Une cave complète ce bien
Charges de copropriétés 108e / mensuelles:
- L'eau froide
- Ordures ménagères
- Entretiens des communs et extérieur
- Électricité des communs
- Entretien ascenseur
- Honoraires de Syndic
- Fonds de travaux
Contactez-moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe avant visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD FRANCE

61 avis clients

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