Vente appartement 77 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Gresse-en-Vercors (38650)

Situé sur la station de Gresse en Vercors, à la résidence les Gentianes ** avec un espace Spa (sauna-hammam) et salle de jeux pour enfants. Proximité remontée mécanique et village.
Découvrez cet appartement chalet de type 3 pièces + cuisine de 51 m² composé de 2 chambres dont une avec un balcon plein sud, une pièce de vie de 24 m², un toilette séparé de la salle de bain.
L'appartement est sous bail commercial jusqu'au premier semestre 2028 avec Vacancéole.
Vous disposerez gratuitement de 6 semaines chaque année dans la résidence avec votre logement ou dans 35 autres centres Vacencéole en France.
Le gestionnaire vous garanti un loyer fixe et une part variable par an jusqu'à 3 000€ TTC selon les années de location perçu.
Derniers loyers perçus :
2024 : 2 400€
2023 : 2 820€
2022 : 2 216€
2021 : 2 005€ (année covid)
2020 : 1 930€ (année covid)
Faibles charges de copropriété 48€/mois.
Visite en présentielle uniquement sur rendez-vous.
* Visite virtuelle sur demande *
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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RÉMY GARCIA - MEGAGENCE

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