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Vente appartement 116 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 189 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
David FERNANDES - Expertimo

David FERNANDES - Expertimo

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Description

DAVID VOUS PROPOSE À LA VENTE :
GRENOBLE Secteur Les Eaux-Claires / Rue Joseph BouchayerT3 53 m2 + balcon + cave + garage (en supplément)Résidence fermée Façades rénovées en 2024
Prix appartement : 116 000 €Garage fermé en supplément : 17 000 €
idéal pour un premier achat ou pour un nouveau projet de vie.
Dans une résidence fermée et sécurisée, dont les façades ont été entièrement rénovées en 2024 (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce T3 de 53 m2 situé au 1 étage.
Il se compose de :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux donnant accès au balcon
Cuisine séparée
Deux chambres
Salle de bain
WC indépendants
Cave privative en sous-sol
Climatisation installée dans le séjour pour plus de confort.
Garage fermé disponible en supplément : + 17 000 €
Informations complémentaires
Diagnostic énergétique : D
Chauffage : individuel électrique
Résidence fermée avec portail et accès sécurisé
Charges de copropriété : 695 € / an ( 58 € / mois)
Taxe foncière estimée : 694 € / an
Points forts
Façades rénovées récemment (2024)
Résidence fermée et sécurisée
Climatisation
Cave + garage fermé (optionnel)
Secteur Les Eaux-Claires : commerces, tramway et écoles à proximité
Travaux à prévoir
Appartement propre et fonctionnel mais travaux de modernisation à prévoir (cuisine + salle d’eau).Idéal pour personnaliser l’intérieur selon vos goûts.
Idéal pour :
Primo-accédants
Investisseurs (forte demande locative sur le secteur)
CONTACT :
David FERNANDES Conseiller Immobilier Réseau EXPERTIMO
Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 -
EXPERTIMO
1 allée des Centaurés 38240 Meylan
RSAC 881 948210 Grenoble
- Estimations Gratuite en 48h-
Grenoble et son agglomération
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXZV2T2
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 2 189 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19541 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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