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Vente appartement 133 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Christophe Bonnamy - iad

Christophe Bonnamy - iad

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Description

iad France - Christophe Bonnamy vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ - RENTABILITÉ LOCATIVE - IDÉAL INVESTISSEMENT
Appartement 3 chambres avec salles d’eau privatives – Grenoble (Boulevard Joseph Vallier)
Découvrez ce BEL appartement MEUBLÉ de 53 m², ENTIEREMENT RÉNOVÉ, situé au 5ᵉ étage AVEC ASCENSEUR d’un immeuble bien entretenu, sur le boulevard Joseph Vallier à Grenoble.
Il se compose de :
- 3 chambres indépendantes, chacune équipée de SA PROPRE SALLE D'EAU PRIVATIVE (un vrai confort pour les colocataires)
- un espace commun CONVIVIAL aménagé et fonctionnel
- une rénovation offrant CONFORT et MODERNITÉ
POINTS FORTS :
- locataires déjà en place (RENTABILITÉ IMMÉDIATE). Chambres louées 450€, 430€ et 420€ / mois.
- emplacement pratique : TRAM ET TRANSPORTS EN COMMUN au pied de l'immeuble.
Sortie d'autoroute (Catane) à deux pas.
- quartier DYNAMIQUE, proche des commerces, écoles et universités.
Cet appartement représente une OPPORTUNITÉ pour un investissement locatif CLÉ EN MAIN à Grenoble.
Ce bien comprend également une cave.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité ou pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1854420 - Réf Superimmo : ANVXZK30V
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CHRISTOPHE BONNAMY - IAD

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