Vente appartement 155 000 €

53,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Francheville (69340)

EN HYPER CENTRE DE FRANCHEVILLE LE BAS - COUP DE COEUR : Idéal investisseurs !! Cassandra vous propose ce très beau T2 VENDU LOUE situé au coeur du Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, au deuxième étage d'une Résidence récente et sécurisée : grande entrée avec placard, WC indépendants, pièce de vie lumineuse, belle cuisine aménagée et équipée, espace nuit avec chambre et salle de bains, dressing. Notre avis : situation idéale (proche de toutes les commodités, appartement fonctionnel, prestations de qualité...) BAIL EN COURS EN DATE DU 05/08/2021 : Loyer actuel de 718,39 E CC (668.39 E + 50 de provision de charges) - Bonne rentabilité !! Chauffage individuel électrique / eau chaude par cumulus. Contactez rapidement Cassandra : 06.09.65.88.41 / Evaluez par vous même la qualité de notre travail : Consultez nos avis Clients ! Francheville : La campagne aux portes de Lyon ! Située à seulement 10minutes de Lyon, à l'Ouest, cette charmante ville d'environ 14 500 habitants bénéficie d'un cadre de vie très agréable (la moitié de sa superficie reste en zone naturelle) tout en bénéficiant d'un tissu économique très dynamique grâce à son adhésion à la Métropole de Lyon (anciennement 'Grand Lyon'). La ville de Francheville est également connue pour ses nombreuses activités culturelles, comme son Festival 'Fort en Jazz', mais aussi ses sites historiques (Le Fort du Bruissin) Vous aurez tout à disposition : transports TCL, écoles, crèches, collège, commerces, associations diverses et variées... La douceur de vivre ! Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Cassandra D'AGOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817.991.334 - LYON.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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NESTENN FRANCHEVILLE

Infos légales : 489495895

381 avis clients

04 78 25 00 00

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