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Vente appartement 56 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Forbach (57600)

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  • 1 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Cindy Halter - iad

Cindy Halter - iad

41 avis
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Description

iad France - Cindy Halter vous propose: Appartement T2 cosy – Dernier étage avec ascenseur à Forbach
Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 52,7 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine à aménager selon vos envies, une grande chambre, une salle de bain fonctionnelle et la fibre optique.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking attitrée. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux. Résidence bien entretenue avec interphone et porte sécurisée.
Proche des commerces, transports et commodités, il convient parfaitement aux jeunes actifs, retraités ou investisseurs.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1801860 - Réf Superimmo : ANVXYYVUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 1 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1977Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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