Vente appartement 230 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Appartement T2 cabine de 53 m² avec jardin privatif de 300 m², exposé plein sud.
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant des prestations de très belle qualité. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Font-Romeu, il conjugue confort, luminosité et extérieur à usage privatif.
Composition du bien :
Un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin avec une jolie vue sur la Cerdagne, parfait pour profiter du soleil de montagne en toute tranquillité.
Une cuisine entièrement aménagée, moderne et fonctionnelle.
Une chambre confortable, au calme.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une entrée spacieuse, permettant d'aménager facilement un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou invités.
Découvrez ce bel appartement sans plus tarder!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.929839

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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ELODIE ARGENTAIS - CAPIFRANCE

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