Vente appartement 395 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Eze (06360)

iad France - Chantal Blackburn vous propose: À vendre EZE – Appartement 2 pièces avec terrasse/jardin privatif, garage et piscine.
Dans une résidence prisée et sécurisée au cOEur de la nature, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m² situé tout près du village de Eze, proche de Monaco.
Dans un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et intimiste.
Exposition PLEIN SUD, baigné de lumière et offrant un CALME ABSOLU, cet appartement séduit par son espace extérieur privatif, combinant TERRASSE SPACIEUSE et petit JARDIN avec vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer.
Il se compose de :
•Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et le jardin,
•Une chambre confortable avec accès direct à l’extérieur,
•Une salle de bains,
•WC indépendant.
La résidence, élégante et parfaitement entretenue, propose une PISCINE au design contemporain, qui apporte une touche d’originalité et de modernité nichée dans un cadre verdoyant.
Un BOX, qui peut être fermé, en sous-sol complète ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, alliant sérénité et proximité des commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 7 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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