Vente appartement 223 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

A Courcouronnes centre, situé en rez-de-chaussée d'une résidence Kaufman & Broad de 2018, cet agréable appartement de type T3 offre un cadre de vie moderne, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, collège, transports et du lac.
Cet appartement décoré au goût du jour se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 60 m², idéalement exposé.
La cuisine, moderne, est aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
La partie nuit offre deux chambres donnant accès au jardin, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparé.
Les plus ++++
Aucun travaux à prévoir !!
Résidence récente et sécurisée
2 emplacements de stationnement en sous-sol (en enfilade)
Jardin clos avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis
Chauffage individuel, double vitrage avec volets roulants électrique, normes RT 2012
Bien rare sur le secteur !!! Je vous attends pour les visites !!!!
Cette annonce référence 310752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 739.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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SANDRINE ABOU - BSK IMMOBILIER

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