Vente appartement 179 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Eaubonne (95600)

Dans une résidence recherchée, venez découvrir cet agréable appartement situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), d'une superficie d'environ 54 m².
Il se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une seconde chambre peut être recréée facilement selon vos besoins.
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol.
Son exposition et ses grandes ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les plus :
• Double séjour avec balcon
• Possibilité 2 chambres
• Cave privative
• Résidence calme et agréable
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 304561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 663,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 663 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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NAÏMA NEUHAUSER - BSK IMMOBILIER

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