Vente appartement 134 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dunkerque (59140)

Au coeur de Dunkerque, à 2min de la place Jean Bart
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, je vous invite à découvrir cet agréable appartement T2 de 52,55m2.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre de 14m2 et d'une salle de bain et WC indépendants.
Son parquet véritable et sa cheminée des années 70 lui donne un charme authentique.
Point de vue technique, il est chauffé par une chaudière de 2023 et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
De classe énergétique F, l'installation d'une chaudière à condensation vous fera passer en D et vous offrira un confort optimal.
Gros atout, c'est une petite copropriété et les charges sont faibles
Vous disposez aussi d'un parking privé !
La localisation est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et praticité, ou ceux qui souhaitent réaliser un investissement rentable !
Vous souhaitez plus de renseignements ? Appelez-moi au 0749754477
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf.930490

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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VIRGINIE BOYEZ - CAPIFRANCE

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