Vente appartement 189 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

93700 DRANCY - PETITE COPROPRIETE CONVIVIALE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53 M² AU SOL TOTAL - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - CAVE ET PARKING - ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL À PROXIMITÉ DE PARCS ET JARDINS - FAIBLES CHARGES - IDÉAL POUR UN COCON FAMILIAL CHALEUREUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Drancy, dans une petite copropriété conviviale.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de solide construction, cet appartement de 53m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une disposition traversante offrant une belle circulation d'air. Ses deux balcons, dont un accueillant une surface de 8m², vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.
L'environnement calme et résidentiel, entouré d'immeubles de faibles hauteurs et de maisons individuelles, est idéal pour les familles en quête de tranquillité. À deux pas de plusieurs parcs et jardins, dont le parc de Ladoucette, vous pourrez vous ressourcer dans un cadre de vie agréable.
Drancy, située à seulement 10 km du centre de Paris, offre de grandes facilités d'accès avec le RER B (station Drancy) et plusieurs lignes de bus. La future ligne 16 dans le cadre du projet du Grand Paris Express renforcera encore davantage sa connectivité.
La ville de Drancy dispose d'un riche patrimoine historique avec des bâtiments anciens tels que l'église Sainte-Louise-de-Marillac et le Mémorial de la Shoah. Vous trouverez également des zones d'activités commerciales et artisanales, ainsi que la proximité de grands pôles économiques tels que Le Bourget et la Plaine Saint-Denis.
Profitez également des équipements culturels, médiathèques, conservatoire, ainsi que des multiples infrastructures sportives offertes par la ville : stades, gymnases, complexes multisports, clubs de différentes disciplines.
Ce bien, en bon état général, est un véritable cocon pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable à Drancy. Contactez Satta BOYE dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 256 € / an	Taxe foncière : 1 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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