Vente appartement 213 000 €

53,03 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dinan (22100)

Imaginez-vous dans un appartement duplex refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble dans le quartier historique de Dinan, avec une vue imprenable sur la basilique Saint-Sauveur. Ce petit bijou offre une décoration soignée et des matériaux de qualité, le résultat d'une rénovation réalisée en 2025. Vous découvrirez un agencement original avec un séjour, coin cuisine de 25 m², parfait pour partager un moment convivial avec vos proches, une chambre et une chambrette, puis un espace bureau. Les espaces sont optimisés, 53 m² en carrez et 76 m² au sol : on se sent comme dans un cocon tel un havre de paix pour travailler ou se ressourcer. Le quartier où se trouve cet appartement est animé et offre une grande variété de commodités. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux restaurants et cafés, parfaits pour découvrir la gastronomie locale ou prendre un verre en soirée. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. La vie à Dinan est agréable et offre un excellent équilibre entre vie animée et tranquillité. Vous pourrez profiter de la proximité de jardins publics pour vous ressourcer dans un environnement verdoyant. Le supermarché Monoprix se trouve à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Avec sa situation idéale, son charme intérieur et les commodités à portée de main, cet appartement duplex est une opportunité unique pour qui cherche à vivre dans un cadre historique et animé, tout en bénéficiant d'un espace intime et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 4 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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