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Vente appartement 222 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dampmart (77400)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dampmart (77400)
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- 4 189 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 53 m² AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN DE 60 m² environ– COUP DE COEUR ASSURÉ !**
ESEN Senem immobilier, je vous propose de venir découvrir cet appartement pas comme les autres!
Avec son environnement calme sans vis-à-vis, un écrin de verdure caché et atypique qui sera vous surprendre. il offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové et aux normes : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
DESCRIPTION DU BIEN
Vous accédez à l'appartement par un **escalier extérieur** situé à l'arrière d'un ancien moulin.
Il vous mène directement à une grande terrasse privative d'environ 20 m², avec une vue dégagée sur votre jardin privée.
L'intérieur se compose de :
Un séjour lumineux offrant un espace salon / salle à manger,
Une grande cuisine aménagée et équipée** (four, machine à laver, réfrigérateur…),
Une salle de bains rénovée avec WC, douche et lavabo,
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing ou espace bureau.
CARACTÉRISTIQUES & PRESTATIONS**
DPE **excellent : C / C
Compteurs individuels (électricité Linky + eau)
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Électricité **aux normes**
Très faibles charges
1 place de parking couvert + espace vélo/scooter à l'abri
Aucun travaux à prévoir : tout est rénové
UN EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED !
* Boulangerie à 2 pas
* École maternelle, primaire, centre de loisirs et école de musique à 5 min à pied
* Gymnase à 5 min
* Collège & lycée accessibles en 10 min via l'arrêt de bus
* Gare SNCF direction PARIS en 5 min (bus/voiture) ou 10 min en vélo
* Intermarché à 3 min en voiture, 10 min en vélo
UNE OPPORTUNITÉ RARE – CONFORT, CALME & LUMINOSITÉ
Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI AU 0650357538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 200276 - Réf Superimmo : ANVXZZ16P
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 4 189 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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