Vente appartement 220 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Créteil (94000)

Créteil – Rare opportunité !
Très bel appartement traversant de 2 pièces (53 m²), lumineux et bien agencé, avec box privatif.
Découvrez ce très bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Situé dans un quartier prisé de Créteil, à quelques pas du lac, des commerces et des écoles.
Accès direct au métro ligne 8 (station Pointe du Lac), à 5 minutes à pied, pour une connexion rapide à Paris et à toute l'Île-de-France.
Description du bien :
Entrée accueillante et fonctionnelle.
Dégagement pratique assurant une circulation fluide.
Séjour traversant, baigné de lumière naturelle.
Cuisine aménagée avec cellier.
Chambre confortable avec placard intégré.
Salle de bains avec baignoire.
Toilettes indépendantes.
Balcon privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Box privatif, un véritable atout dans le secteur.
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable.
Immeuble bien entretenu, aux charges raisonnables.
À proximité immédiate des commodités : Supermarchés, parcs, transports.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.899249

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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CHRISTOPHE BERNET - CAPIFRANCE

11 avis clients

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