Vente appartement 240 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cranves-Sales (74380)

EXCLU: Appartement T2 en REZ-DE-JARDIN CRANVES-SALES Petite pépite rare sur le marché
Situé au cœur de la commune de CRANVES-SALES, à deux pas du centre, des écoles et des transports, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et extérieur privatif. Terrasse de 8m2 et jardin de 34m2.
Vous découvrirez :
Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et au petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Une belle chambre équipée de rangements intégrés.
Une vaste salle de bain, WC séparés.
Un cellier/buanderie, très pratique pour le stockage et l’organisation.
Plusieurs placards pour optimiser les espaces de rangement.
En complément, un grand garage en sous-sol est disponible en supplément, et de nombreuses places de stationnement sont présentes devant la résidence. La copropriété est bien entretenue, calme et idéalement située. Les charges demeurent très raisonnables : 850 €/an, pour une taxe foncière de 950 €/an. Chauffage gaz individuel. Une véritable pépite, parfaite en résidence principale ou investissement.
À visiter rapidement avec Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2016.

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