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Vente appartement 78 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Coursan (11110)

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  • 1 472 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Charlotte VALLEE - iad

Charlotte VALLEE - iad

34 avis
06 19 26 05 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** COURSAN ** CHARMANT T2 EN DUPLEX ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - LOGGIA - PAS DE PARKING NI GARAGE
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de trois appartements seulement, ce bel appartement de 53 m² (loi Carrez) allie charme et luminosité.
COMPOSITION :
Une PIECE DE VIE LUMINEUSE, ouverte sur une CUISINE aménagée et équipée,
Une LOGGIA fermée de 3 m², idéale comme coin lecture ou espace repas,
Une SALLE D'EAU avec WC,
À l’étage, une MEZZANINE FERMEE avec placard, aménagée en chambre spacieuse.
Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu’à poser vos valises !
** DOUBLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL**
Investissement attractif : rentabilité supérieure à 7 %
Stationnement libre à proximité (pas de parking ni garage attitré)
Environnement proche des commodités et des transports.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans une copropriété bien entretenue et à faibles charges.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1868448 - Réf Superimmo : ANVXZOETK
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 m²Dernier étage (3ème)
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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