Vente appartement 295 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cogolin (83310)

Découvrez cet appartement de 53m², situé au cœur des Marines de Cogolin au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et courts de tennis.
Entièrement rénové, sa localisation est idéale, à seulement quelques minutes des plages et du port à pieds et à 10 minutes de Saint-Tropez, vous offrant une mer et sur le port.
Traversant, il est baigné de lumière et se compose d'une pièce de vie d'environ 20m² ouvrant sur une loggia de 7m², d'une chambre avec rangements et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'ensemble des installations ont été entièrement refaits à neuf, garantissant un confort absolu et aucun travaux à prévoir. L'électricité a également été rénovée, apportant une prestation moderne et sécurisée.
Ce bien représente un investissement locatif ou une résidence secondaire idéale, dans un un cadre verdoyant et paisible, au cœur du Golfe de Saint Tropez.
Une cave de 7 m² vient compléter ce bien.
Parking sécurisée dans la résidence
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 335 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 5 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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GÉRALD MAALEM - MEGAGENCE

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