Vente appartement 280 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cogolin (83310)

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Centre-ville – 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseur
Situé en plein centre, sans vis-à-vis, cet appartement rénové récemment offre une vie tout à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une petite terrasse, d’une grande chambre, d’une vaste salle de douche et de WC indépendants. Parking souterrain et ascenseur complètent ce bien idéal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

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