Vente appartement 330 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec vous propose: À deux pas du Parc de Sceaux – Résidence récente - Dernier étage.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53,5 m², situé au dernier étage d’un immeuble moderne de 2012. Un véritable cocon à une station en tramway de la croix de Berny Rer b.
Il se compose, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse orientée ouest avec store ban.
L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec un second balcon, une salle de bains et des toilettes séparés.
Les prestations sont de qualité, conformes aux normes récentes, aucun travaux n’est à prévoir.
Le bien bénéficie également d’un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 6 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MARINE DUHEC - IAD

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