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Vente appartement 68 500 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 292 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Merat vous propose: Bienvenue au centre de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement de charme situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Cet appartement de type 2, d'une surface de 53m², se compose d'une chambre , d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un séjour spacieux et lumineux .
Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon, idéal pour savourer un café en admirant le paysage.
Construit en 1976, cet appartement offre un cachet authentique. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à l'ascenseur accessible, au digicode, à l'interphone et à son système de chauffage ceollectif au gaz.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles, parcs et autres services essentiels. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible.
La résidence dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Merat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 514947134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1841833 - Réf Superimmo : ANVXZFOON
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| Prix de vente : 68 500 € | Prix au m² : 1 292 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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