Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 360 000 €
53,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
53,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
Ajouter aux FAVORIS
- 6 716 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITE RARE Appartement VUE MER avec UNE TERRASSE DE 37 m2 + UN JARDIN DE 30 m2 et 2 PLACES DE PARKING
À deux pas du sable, en seconde ligne face à la mer se cache une opportunité unique : Un appartement traversant de 54 m2 en rez-de-jardin.
Un bien à la fois intime et ouvert, bercé par la mer toute proche.
Le matin, on prend son café sur la terrasse avant, profitant du soleil du sud et la mer. À l’arrière, les chambres s’ouvrent sur un jardin intime, idéal pour se reposer à l’ombre, à l’abri des regards.
Cet appartement se compose de :
Un séjour lumineux et une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse,
Deux chambres avec accès au jardin arrière,
Une salle de bain et un WC séparé.
Une entrée indépendante desservant chaque pièce.
… Ici, tout est possible : Le bien est en bon état général équipé du double vitrage et de stores électriques mais nécessite des travaux de modernisation (électricité, chauffage, cuisine, salle de bain) offrant un beau potentiel de valorisation.
Atouts supplémentaires :
Une terrasses de 37 m2 face à la mer,
Un jardin de 30 m2,
Deux places de stationnement privatives,
Grande allée et cour commune,
Petite copropriété de seulement 2 lots indépendants et sans charges,
Exposition traversante sud/nord, on est tout de suite saisi par la lumière.
Accès rapide à Montpellier, à l’aéroport, à la gare TGV et aux commerces (moins de 3 km).
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier avec beaucoup de cachet.
Le prix du bien FAI est de 360 000 €, soit un prix de vente net vendeur du bien de 345 000 €. Les honoraires d'agence de 15 000 € sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 96004 - Réf Superimmo : ANVXZNF8T
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 6 716 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1976 | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE