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Description

Découvrez cet appartement T3 de 53m² idéalement localisé ,au niveau de l'esplanade, se situant au premier étage (avec ascenseur) de la résidence.
Le bien se décline ainsi : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour (18m²)avec une baie vitrée donnant sur le balcon (6.96m²), une salle d'eau, des WC séparés, et deux chambres.
Vous disposerez d'une cave de 3 m², ainsi qu'une place de stationnement.
Ce bien nécessite un rafraichissement pour être au goût du jour, il n'est pas énergivore.
Il est parfait pour un couple en résidence principale, pour une résidence secondaire.
Prix : 199.500,00 € (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur), soit un montant net vendeur de 190.000,00 €.
Visites sur rendez-vous au : 07.88.62.13.10 (Madame DELCOURT Gwendoline).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA2041-OLLIERDEVIS - Réf Superimmo : ANVXY3GPW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 754 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,15 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1985
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 065 € / an
Maximum : 1 441 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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