Vente appartement 343 000 €

53,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

A saisir ! Magnifique appartement dans le quartier prisé de l'Hippodrome.
Ce beau 2 pièces d'une surface de 53 m² est complété par une terrasse de 13 m² qui révèle un aperçu mer et une jolie vue imprenable sur les jardins. Un havre de paix qui sauront vous séduire.
Idéalement situé à 100 mètres des plages et de tous les commerces dans un secteur plat. La chambre et la cuisine (qui peut être ouverte sur le séjour) donnent également sur la terrasse.
Le séjour est climatisé, baies en double vitrage, stores électriques
Un parking et une cave complètent cet appartement.
L'Hippodrome de Cagnes-sur-Mer, situé est un lieu incontournable pour les passionnés de courses hippiques. Inauguré en 1952, il s'étend sur une superficie de 58 hectares et accueille chaque année près de 120 réunions de courses. Spécialisé dans le trot, l'hippodrome possède deux pistes, une en gazon et une en sable, et peut accueillir jusqu'à 8 000 spectateurs. Ce bouillonnant secteur de la ville est non seulement un lieu privilégié pour les courses, mais aussi un espace de divertissement avec des restaurants, des animations et des événements spéciaux. Un secteur à la fois authentique, convivial et haut en couleurs.

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 6 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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SAINT PIERRE IMMOBILIER

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