Vente appartement 149 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Ne manquez pas ce superbe appartement de 53 m² qui allie confort moderne et sécurité locative. Rénové de A à Z en 2022 (y compris l'isolation extérieure de la copropriété), ce T2 bis est vendu entièrement meublé.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une loggia, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Les atouts supplémentaires : une cave et une place de stationnement extérieure.
Pour les investisseurs : Le bien est loué (bail jusqu'en 03/2026) avec une excellente rentabilité brute de 6,1%. Conservez le locataire en place sans effort.
Proximité immédiate du bus 52 (arrêt "Youri Gagarine") pour rejoindre le Métro D (Parilly) en moins de 10 minutes et Lyon centre.
Copropriété sécurisée (Vigik, portail, caméras aux coins des immeubles) avec rénovation du parking déjà votée. Un bien sans travaux ni surprises !
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Référence agence : 444

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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