Vente appartement 170 000 €

53,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement traversant de 53 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, bien entretenue.
Ce T3 lumineux se compose d'un séjour donnant accès à un petit balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition dans cette copropriété, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement.
L'appartement a été entièrement rénové, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé à Bron, proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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