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Vente appartement 309 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 830 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Maria-Jésus Garcia

iad FRANCE - Maria-Jésus Garcia

06 61 11 68 56
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Description

iad France - Maria-Jésus Garcia (06 61 11 68 56) vous propose : Bel appartement entièrement rénové de 53m2 situé au cOEur de Bordeaux.
Ce charmant appartement de type T3 comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un agréable séjour et une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1920.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'interphone assure votre sécurité et garantit un accès contrôlé à la résidence.
L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine de Bordeaux, avec ses commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.5 € par mois (soit 1050 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/01/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1444967 - Réf Superimmo : ANVXUI62G
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 5 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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IAD FRANCE - MARIA-JÉSUS GARCIA

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