Vente appartement 160 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

iad France - Sébastien Saude vous propose: Dans une belle copropriété de 2011, l’Orée de Chazal, 2 rue François-Xavier Bichat, appartement de 53 m² offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon de 24 m², une salle de bains avec WC et deux chambres. Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une très belle vue. DPE B. Le salon-séjour est orienté plein ouest. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 483979571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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SÉBASTIEN SAUDE - IAD

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