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9
Vente appartement 497 700 €
53,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Beausoleil (06240)
53,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Beausoleil (06240)
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- 9 357 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beausoleil - Quartier Ténao - Vue mer panoramique - Dernier étage - Terrasse 60 m²
Dans le secteur recherché de Ténao, à la frontière de Monaco, découvrez ce T2 d'environ 53 m², situé au 7e et dernier étage, seul sur le palier, avec une vue spectaculaire sur Monaco et la mer.
Ce bien rare séduit immédiatement par ses espaces extérieurs exceptionnels, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation.
Les extérieurs :
Une terrasse principale de 60 m² exposée plein ciel, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et la Principauté
Une seconde terrasse de 10 m²
L'intérieur - T2 de 53 m² environ :
Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la grande terrasse
Cuisine séparée
Chambre au calme avec dressing, côté colline
Salle de bains avec WC
WC indépendant
En complément :
Garage fermé en sous-sol
Cave
Appartement à rénover, avec un emplacement privilégié, des volumes extérieurs rares, et un très beau potentiel à exploiter à deux pas de Monaco.
Nombre de lots de la Copropriété : 212
Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (474 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 207918-0218129703LP - Réf Superimmo : ANVXZ0B1U
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| Prix de vente : 497 700 € | Prix au m² : 9 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 700% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (7ème) |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 212 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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