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Vente appartement 127 000 €
53,2 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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  • 2 387 €/m²
  • Exclusivité
Chantal CHIRAT - Smart Proprio

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Description

EXCLUSIVITE Appartement T2 + Mezanine + Terrasse de 32m2 et cave
Au coeur de notre magnifique station thermale venez vous installer dans ce cocon aux pieds des commerces et du Lac. Entierement refait avec goût et matériaux de qualité il vous séduira par son confort de vie et son coté fonctionnel. Il vous acceuille avec une agréable pièce de vie ou se porpose une cusine aménagée équipéé un espace salon salle à manger, une chambre spacieuse, un bel excalier accède à la mezanine dédiée à ce jour à un deuxème espace nuit, un wc indépendant. Surface au sol 53,20m2 Loi Carrez 40,85m2.
Le Grand plus de ce bien situé au Rdc une terrasse de 32m2 qui offre une autonomie d'une entrée directe sans passer par les comuns de l'immeuble.
De belles hauteurs de plafonds moulurés lui confére un esprit chic.
Huisseries double vitrage, 1 cave complétent parfaitement ce bien.
Venez découvrir votre future résidence princpale, secondaire ou tout simplement en investissemnet locatif à la cure ou à l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CCVAP620000938 - Réf Superimmo : ANVXYPEB4
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,2 m² - 2 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : EstCave
Année de construction : 18201 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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